Miguel Hidalgo lidera alza de precios de rentas en la CDMX: Propiedades.com

Miguel Hidalgo destacó como la alcaldía con el mayor aumento en el precio promedio de renta de propiedades durante el último año, con un incremento del 15%, de acuerdo con un análisis de la compañía Propiedades.com.

La firma argumentó que el aumento puede atribuirse al desarrollo de proyectos de lujo en zonas como Polanco o Lomas de Chapultepec, y por la cercanía a corporativos y embajadas.

“Estas áreas son atractivas tanto para extranjeros que buscan estancias cortas como para aquellos que pasan temporadas más largas en el país, lo que genera una alta demanda de propiedades en renta”, añadió en un comunicado.

Agregó que la percepción de inseguridad entre los habitantes de Miguel Hidalgo disminuyó más de 10%, según la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana del Inegi.

Por otra parte, Cuajimalpa se posicionó como la segunda alcaldía con el incremento de la renta más alto en el último año (12%).

El crecimiento de la demanda, tanto de empresas multinacionales como de personas que buscan viviendas cercanas al lugar de trabajo, es impulsado por la expansión de proyectos residenciales y corporativos en Santa Fe, explicó la empresa de digitalización del mercado inmobiliario.

Propiedades.com agregó que la alcaldía Cuauhtémoc también registró un incremento considerable, con un aumento de 11%, debido a que las colonias Roma y Condesa mantienen la preferencia en el proceso de gentrificación al atraer a personas que “buscan un estilo de vida urbano, cultural y moderno”.

Propiedades.com también mostró que la ubicación de colonias como Del Valle y Narvarte posicionan a la alcaldía Benito Juárez como una de las zonas más estables y codiciadas, pese a su incremento del 10% em el precio de las rentas.

La empresa destacó también de esta alcaldía el constante desarrollo de infraestructura de servicios, así como la estabilidad económica y la renovación urbana.

Las rentas en Álvaro Obregón crecieron 5% debido a la proximidad con Santa Fe y al auge de zonas residenciales como San Ángel y Pedregal.

Mientras que Azcapotzalco (3%), Iztapalapa (2%) y Venustiano Carranza (1%) registran un ligero aumento debido a la ausencia de desarrollos residenciales “de alto valor” o falta de renovación urbana; sin embargo, son opciones viables para aquellos interesados en precios accesibles sin alejarse del centro de la ciudad, consideró la compañía.

“La evolución de los precios de renta varía significativamente entre alcaldías debido a la diferencia en infraestructura, demanda y nivel de desarrollo urbano. Mientras algunas zonas experimentan crecimientos importantes, otras mantienen precios más accesibles”, puntualizó.

El Gobierno de la Ciudad de México publicó en agosto reformas al Código Civil y a la Ley de Vivienda para que las rentas no se eleven por encima de la inflación reportada por el Banco de México, “con el objetivo de frenar el aumento excesivo” y sentar bases para “la producción de vivienda pública en arrendamiento asequible”, explicó el jefe de Gobierno, Martí Batres.

Asimismo, el funcionario anunció el 14 de septiembre la publicación del “Proyecto Piloto de Vivienda Social en Renta de la Ciudad de México”, que busca desarrollar viviendas en el predio de Dr. Lavista 105, en la alcaldía Cuauhtémoc, destinadas a jóvenes de 18 a 35 años con ingresos comprobables de hasta dos salarios mínimos.

“Vamos a construir 158 viviendas para ponerlas en renta para jóvenes que van a pagar entre 2,500 y 5,000 pesos de renta mensual, comentó Batres.

Fuente: Forbes